MIHARASHI COLUMN
商圏分析と出店判断の、データ実務。
国勢調査のメッシュ人口、駅の乗降客数、広告の配信半径。多店舗展開の現場で必要になる「データの調べ方と使い方」を、すべて出典・年次つきで解説します。
商圏の基礎最新記事
通行量調査とは？やり方と公的データの限界
歩行者数を全国で数えた公的統計はありません。センサスが数えているものと、自治体調査の条件差、自分で数えるときの設計を一次情報で整理します。
公的データの調べ方
都市計画基礎調査とは？商圏分析での使い方
都道府県がおおむね5年ごとに行う法定調査です。建物1棟ごとの用途や大規模小売店舗の立地まで入っています。商圏分析で使える項目と、入手先が都道府県ごとに分かれる事情を整理します。
公的データの調べ方
経済センサスの事業所数とは？競合の数え方
商圏内の同業を経済センサスで数える手順と、市区町村までしか取れない粒度の限界を一次情報で整理します。
商圏の基礎
ハフモデルとは？計算式と、いま実務で使うときの限界
ハフモデルの原典の式と変数の意味、日本の修正ハフモデル（通産省モデル）との違い、距離抵抗係数の目安、そして現在の公的制度での扱いを一次情報で整理します。
商圏の基礎
飲食店の商圏範囲と商圏人口の目安。ランチとディナーで商圏は別物になる
飲食店の商圏半径の業態別目安と、時間帯・来店動機で商圏が変わる考え方を整理。実務目安は公的データ（国勢調査メッシュ・昼間人口・経済センサス）で裏づけるのが安全です。
商圏の基礎
コンビニの商圏人口と商圏範囲の目安。なぜ半径500mでも成り立つのか
コンビニの商圏半径・必要商圏人口の目安と、昼間人口で成り立つ立地の考え方を整理。実務目安は公的データ（国勢調査メッシュ・jSTAT MAP）で裏づけるのが安全です。
商圏の基礎
スーパーの商圏人口と商圏範囲の目安。食品スーパーとGMSでどう違うか
商圏半径・必要商圏人口の目安と、1次〜3次商圏の考え方を整理。実務目安は公的データ（国勢調査メッシュ・jSTAT MAP）で裏づけるのが安全です。
公的データの調べ方
jSTAT MAPの使い方と、商圏分析でできること・できないこと
無料の統計GIS「jSTAT MAP」を商圏分析にどこまで使えるか。ログインの要否、到達圏の上限値、集計が面積按分である点まで実仕様で整理しました。
完全ガイド
商圏分析 完全ガイド。無料の公的データだけで出店判断まで進める全手順
データ入手（メッシュ人口・駅・所得）→商圏範囲の決め方→評価→広告配信エリア→出店判断まで。全工程を出典つきで体系化した保存版。各工程の深掘り記事への目次にもなっています。
商圏の基礎
円商圏と実勢商圏はどれだけズレるか。実測32.1万人→1.7万人
同じ店を半径4kmの円と徒歩10分・車15分の到達圏で測り比べたら、圏内人口は約19倍動いた。実測の画面つきで、円で足りる場面と到達圏が必要な場面を整理。
広告×商圏
新店オープン時の広告配信エリアの決め方。実績ゼロから設計する手順
来店手段→距離帯別人口→重複回避→開業期と定常期の切り替え。実績のない新店の配信半径を公的データで設計する4ステップ。
広告×商圏
自然流入で埋まっている店に広告を被せてはいけない理由
無料で来る客に広告費を払う「二重の損」の構造と、広告を止めてよい店の見分け方。隣接店の円を届かせない半径設計まで。
広告×商圏
店舗広告のCPAが高い原因を「配信エリア」から切り分ける手順
クリエイティブを疑うのは最後。CVの定義→店舗横断比較→配信面→エリアの4段階チェックを、多店舗運用の実例（マスク済み）つきで。
公的データの調べ方
国勢調査の500mメッシュ人口を無料でダウンロードする手順
e-Statの統計GISから500mメッシュ人口を無料で取得する手順と、文字コード・旧URL404などの罠、商圏人口の算出方法まで。
広告×商圏
Meta広告の半径は何kmが正解か。商圏データから決める手順
設定方法ではなく「何kmにすべきか」を商圏データで決める4ステップ。半径4km=32.1万人と徒歩10分=1.7万人の実測差も公開。
公的データの調べ方
駅の乗降客数を無料で調べる方法。国土数値情報S12の使い方と集計の罠
全国の駅の乗降客数を1ファイルで無料入手。路線ごとの重複計上という最大の罠と、「乗車人員」との違いを実務目線で解説。
広告×商圏
多店舗展開で広告の配信エリアが重複すると、どこで損をするのか
重複エリアで起きる3つの損（二重配信・予算の食い合い・効果測定の崩壊）と、全店の円を描いて潰す実務手順。
公的データの調べ方
顧客住所を外部に送らず緯度経度に変換する方法（位置参照情報）
顧客住所を無料ジオコーディングAPIに送るのはリスク。国交省「位置参照情報」で手元のPCだけで座標化する手順と精度の考え方。
公的データの調べ方
商圏人口を無料で・出典つきで算出する4ステップ
国勢調査メッシュ人口だけで商圏人口を算出する実践手順。範囲の決め方で数字が約19倍変わる実測例と、出典の書き方まで。
公的データの調べ方
昼間人口と夜間人口の違いと調べ方。商圏分析でどう使い分けるか
定義の違い・国勢調査からの調べ方・業態別の使い分け。オフィス街と住宅地では昼と夜で人口がまったく違います。
公的データの調べ方
市区町村別の平均所得を無料で調べる方法（市町村税課税状況等の調）
「総所得金額÷納税義務者数」で計算する手順と商圏の購買力評価への使い方。埼玉県の実例（所沢355万円・さいたま399万円）つき。